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賃貸物件運営・管理の流れ
賃貸物件の運営・管理で発生する大小さまざまな業務について、入居前から退去時、更新時までの一連の流れでご説明します。
入居前
オーナー様にヒアリングを行い、賃貸経営を始められる目的や土地の状況、資金・収支計画、物件のイメージなどを明確にします。
  • 市場調査／賃料査定・見積り／建築計画
入居時
各種メディアに広告を掲載し、仲介会社と連携をとって入居者募集を行います。契約後は引渡しの準備を進めます。
  • 入居者募集／募集賃料・共益費の設定／募集広告／入居者審査、査定／保証人確認・調査／賃貸借契約締結／建物竣工、引渡し、立ち会い／鍵の引渡し、チェック／清掃局ゴミ処理手続き／入居諸手続き／入居立ち会い、チェック／設備資料説明／ガス・水道・電気開栓手配
入居中
家賃集金などの定期的な業務のほか、ご入居者様から寄せられる突発的な要望やトラブルへ対応します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  • 入居者対応処理／瑕疵工事手配／近隣トラブル処理／法律相談（弁護士）／家賃・共益費の集金／滞納賃料の催促／契約不履行者の退去勧告
退去時
ご入居者様からの退去連絡に応じて、敷金の精算や次の入居者募集に伴うクリーニング業務などが発生します。
  • 退去諸手続き／退去連絡の受理／退去立ち会い、室内点検／ガス・水道・電気料金精算手配／敷金精算／補修・修理の発注手配／鍵の回収／空室再募集
更新時
更新時期が近づいたら、ご入居者様へ通知して、更新する場合は各種手続きや賃料の交渉を行った上で契約を締結します。
  • 更新手続き／改定家賃・共益費の設定／更新の通知／更新料・敷金差額の集金／更新契約の締結

お問い合わせ

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