借地権ソリューション

借地権に詳しい円満解決のプロフェッショナルだから、
解決力が違います!

住友林業レジデンシャルの借地権ソリューション事業

2004年管理を任されているオーナー様から「借地人さんから借地権を買戻してほしいと打診を受けたけど、どうしたら良いのかなあ?」とのお問合せをいただいたことが、住友林業レジデンシャルが借地権ソリューションビジネスに参入したきっかけとなりました。この案件において借地権の最大のポイントは地主様、借地人様双方において孫子の代まで借地の問題を残さないと言う強い意志でした。その結果、地主さん側の宅建業者として間に入りましたが、借地人様からも色々とご意向をお伺いし、お互いが納得する形にて解決することが出来ました。この案件においては、当社がアパート・マンションの管理を行っていることにより、土地の有効活用のノウハウの蓄積があったこと及び入居者様とオーナー様との様々な問題を解決した経験があったこと、この2つが双方の意向を調整する際に非常に役に立ちました。

さらに、「借地権の問題に関して相談できる場所が無いんだよ。」とのオーナー様の一言から、最初に借地権の問題に関して相談できるパートナーが不在であり、同じ悩みでお困りの地主様、借地人様が多いに違いないと考え、第一に相談できるパートナーとしての立場こそ住友林業レジデンシャルの最大の特徴であり強みであると考えるにいたりました。

その後2006年から借地権ソリューション事業に本格参入し現在に至っております。数々の借地権問題を解決に導いている住友林業レジデンシャルにまずはご相談ください。スタッフ一同お待ち申し上げております。

借地権にかかわるこんなお悩みありませんか?

借地人様のお悩み

  • 借地更新が近い、どうしたらよいの?
  • 広い借地、半分でいいんだけど…
  • 借りている土地、もう使わないんだけどどうしよう…
  • 借地権売りたいけど、売れるの?買ってくれるの?
  • 地主さんと直接の話はしづらい。どうしたら良いの?

地主様のお悩み

  • 地代の入金日がバラバラで手間がかかる…
  • 地代の督促作業が苦痛。良い方法ないの?
  • 地代を滞納している人にはどうしたら良いの?
  • 相続したばかりで借地人と面識がなく、管理が面倒…
  • 借地人さんから借地権の買取を打診されたけど、どう対応すれば良いの?

そのお悩み住友林業レジデンシャルが解決いたします!

地主様向き「立替払い付地代管理システム」のご案内

「立替払い付地代管理システム」の流れ

「立て替え払い付き底地管理システム」のご契約は地主さんと住友林業レジデンシャルの間で結ばせていただきます。

地主さんのメリット
  • 煩雑な管理・運営業務から解放!
  • スムーズな集金・管理が可能!
  • 地代滞納時も全額当社が立て替え!
  • 更新・解約、地代改正など適切にご提案!
借地人さんのメリット
  • 地代の振込手数料がお得!

    別銀行間での振込手数料と比較した場合

  • 地主さんと直接交渉する面倒がなく安心!
  • 借地権に関する不安や疑問をプロが無料相談!
  • 更新・解約、地代改正など適切にご提案!

「立て替え払い付き底地管理システム」概要

契約期間 3年(自動更新)
業務委託の範囲
  • 毎月の地代の集金業務
  • 解約に伴う諸業務
  • 賃料の改定業務
  • 建物についての増改築・建て替え・売却・転売等についての承諾に関する業務
  • 更新業務
立て替え
払い期間
4ヶ月
地代集金業務料 集金地代の10%(税別)
各種承諾業務料 承諾料の10%(税別)
更新業務料 承諾料の10%(税別)

書籍のご案内

借地権との上手な付き合い方

スペシャリストが教える借地権の悩みベストな解決法

借地権事業部のご案内

  • 住所
    〒160-0022 東京都新宿区新宿2-19-1 ビッグス新宿ビル4F
  • 交通
    JR線「新宿」駅より徒歩約9分
    地下鉄「新宿三丁目」駅C8出口直結
  • フリーダイヤル
    0120-917-093
  • TEL
    03-3350-8518
  • FAX
    03-3350-9834
  • 営業時間
    平日9:00~18:00
  • 定休日
    土日祝及び年末年始・GW