住友林業グループにお任せください
弊社監修の書籍
借地権のプロがわかりやすく解説！
借地権のこんなお悩みは
ありませんか?
親が住んでいた借地権付き建物を相続したけど、使う予定もなく地代が負担...
借地権をなるべく高く売りたいけど、地主さんが承諾してくれるか心配...
借地の更新が迫っているが、高額な更新料が負担...
あなたに代わって、
借地権のプロが円満に解決!
住友林業レジデンシャルが
選ばれる3つの理由
借地権の専門家が
完全サポート
借地権・底地に関する専門家が地主と借地人双方の悩みに対して親身に向き合い、他社では難しい案件も徹底サポートします。
安心・確実な
価格査定
借地権に詳しくない業者は借地権割合等からの曖昧な価格算出をすることがあります。
当社は売却承諾料や各種条件等価格査定に必要な要件をしっかり吟味の上、算出いたします。
住友林業グループの
圧倒的な解決力
住友林業グループの豊富な土地の有効活用のノウハウやオーナー様との問題解決経験を活かし、お客様一人ひとりのご事情・ご希望に合わせた最適な提案を行います。
借地権のプロに
任せる理由とは？
地主さんとの交渉〜複雑な手続きまで借地権のプロが丸ごとお引き受け。
借地権のプロなら地主さんへ、譲渡後の土地の活用法まで提案できるから地主さんからの承諾を得やすい。
借地権のプロならトラブルなく、
スムーズに
借地権の売却が可能です!
ご相談事例
条件面の相違により地主さんが借地権の売却を了承してくれない
借地として運用したい地主さんの意向を汲み、 弊社が新たな借地権住宅の経営をご提案し、地主さんからご承諾いただくことができました。
不要な借地の高額な地代が負担となり、支払が滞るように...
当社が借地人さん地主さんそれぞれから、借地権と底地を買い取ることをご提案し、面倒なトラブルになることなく穏便に解決できました。
底地の買取を地主さんから打診されたものの、高額な資金の準備が難しい....
当社が底地を買い取り、借地人さんとの間で等価交換。借地人さんは少ない資金で土地と新居を手にすることが出来ました。
借地権売却までの流れ
3ステップ
-
無料相談
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価格査定
-
ご契約・売却
ご相談事例
借地権の専門家への相談は無料ですか？
借地底地に関する無料の個別相談を随時承っておりますので、お気軽にご相談ください。
借地権の相談はオンラインで可能ですか？
はい、オンラインでのご相談も承っております。
相談していることが地主さんにバレてトラブルになることはありますか？
正式にご依頼をいただくまで、弊社から地主さんに接触することはありませんので、ご相談の段階で知られることはありません。
借地権の更新料相場はどれくらいですか？
更地価格の3~５％程度が一般的です。なお、更新料の授受が行われていない地域もあります。
借地権の評価はどのように行うのですか？
路線価図に記載の相続税路線価及び借地権割合により評価するのが一般的です。
但し、売買する際の実勢価格とは異なることに注意が必要です。
但し、売買する際の実勢価格とは異なることに注意が必要です。