あなたが第三者に借地権を譲る際、 地主さんにとって最も関心が高いのは、譲渡後の土地の活用方法です。

一般的に、地主さんは「借地人さんが変わること」「借地を分割すること」を嫌われます。それは、「新たな借地人さんとの関係構築」「借地人さんが増えることによる管理の煩わしさ」などの不安があるからです。

実際、多くの地主さんからお話をお聞きすると、皆さん共通の想いがあることに気付かされます。それは、先祖から受け継いだ土地を安心して子孫に残したいというもの。

一般的に、地主さんは「借地人さんが変わること」「借地を分割すること」を嫌われます。それは、「新たな借地人さんとの関係構築」「借地人さんが増えることによる管理の煩わしさ」などの不安があるからです。

実際、多くの地主さんからお話をお聞きすると、皆さん共通の想いがあることに気付かされます。それは、先祖から受け継いだ土地を安心して子孫に残したいというもの。

一言で言えば、「継続」と「安定」です。私たち住友林業レジデンシャルは、地主さんのこの思いを叶えることがあなたの借地権売却をスムーズに運ぶ最大のポイントだと考えています。

借地経営の「継続」・「安定」を実現させるためには、どうすればよいか。現実問題として、敷地の広い借地の場合、地代の負担が重くなり過ぎることや住宅ローンが組みにくいことから、一般の個人が広い借地の全部を購入することは極めて稀なケースです。

そこで住友林業レジデンシャルでは、対象となる借地の敷地が広い場合は、敷地の分割利用による借地経営をご提案しています。

借地を分割し複数の借地人さんを新たに迎え入れることでより収益性の高い借地経営を可能にし、また、借地人さんが増えた場合にも、一切の管理をお任せいただける底地管理システムをご用意するなど、地主さんが安心して借地の運用を継続できる環境をご提案します。

地主さんの真意を知り、意向を叶える。住友林業レジデンシャルのこの提案力があればこそ、地主さんは気持ちよくあなたの第三者への借地権譲渡を認めてくれるのです。