借地権割合は相続税の計算に必要

借地権とは、建物の所有を目的に土地を借りる権利で、親が所有する借地を子が相続した場合には相続財産になります。

その相続税評価額を計算するのに、借地権割合が必要なのです。

借地権割合は地域によって異なります。国税庁が発表している更地の価格に対する割合ですが、一般的に土地の利用価値が高い地域は借地権割合が高くなります。

例えば、東京の商業地では7～9割、住宅地では6～7割の割合が多いようです。

借地権割合の調べ方は？

借地権割合は国税庁のサイトに掲載されている「路線価図・評価倍率表」から調べることができます。

路線価と借地権割合が記載されており、路線価が設定されていない地域は「倍率地域」と呼ばれ、「評価倍率表」を確認しながら「倍率方式」で評価額計算をします。