ご高齢となり施設に入所するため、不要となった借地権の処分を希望していた借地人のAさん。

依頼を受けた当社は、地主さんに対し借地権の買い戻しや等価交換などさまざまな方法を提示しましたが、地価の高いエリアであることも相まって条件面で折り合わず、地主さんはなかなか首をタテに振ってくれません。

ただ、地主さんは周辺に多くの底地を持つ大地主さんで、承諾料を得て借地として地代での運用を続けることには拒否感を抱いていないようでした。

そこで、当社がいったん借地権を買い受けて借地人となり、提携会社とともに借地権付住宅を建築したうえで新しい借地人さんへ分譲するプランをご提案。

当社が責任を持って承諾条件や新借地人さんとの契約内容などの調整をおこなうことで地主さんからご承諾いただき、Aさんは無事に借地権を売却することができました。