借地権を相続したがすでに自宅を所有しており、処分をお考えのDさん。

「現在2社ほど買取価格を聞いているが、住友林業レジデンシャルはいくらで買ってくれるの？」とのご質問。

当社の対応としては、地主さんの意向をうかがわないことには何も決められないことをご理解いただき、路線価や借地権割合から機械的に算出するあいまいな査定はお断りしました。

じつはDさん、「2社ともすぐに金額を出してくれたが、『地主の承諾を後でとるから、まずは売買契約を！』と急かされ、本当は不安だった」とのこと。

当社の誠実な対応に信頼をいただき、その後の交渉をすべて当社に一任。

さっそく地主さんの意向をうかがったところ、「借地権を買い取ってセカンドハウスを建てることも考えているが、家族と相談したいので時間をくれ」とのこと。

家族会議の結果、「手放す方向になりそうだが、踏ん切りがつかなくて」とまたも時間をくれというご回答。

借地人さんも売却を急いでいたため、まずは当社が借地権を買い取って、借地人となることを提案。

当社が借地人であれば地代も間違いなく入るし、今後の処分にも便利ということで地主さんから快諾をいただきました。

その後、打ち合わせを重ねた結果、底地も当社が買い取らせていただくことに。借地人さん、地主さん双方のお役に立つことができました。