地主さんから底地の買い取りを打診されていると相談にみえた借地人さんのCさん。

できれば底地を買い取り、住み続けることをご希望されていましたが、そのための高額な資金の用意が困難とお困りでした。

底地を買い取り、一部を売却すれば所有権の土地としてかなりの金額となりますが、金融機関は底地購入資金の融資をしてくれず、先立つものがありません。

そこで、当社からご提案。当社がいったん底地を買い取って地主となり、その後、借地人さんの借地権と当社の底地を交換（相互に売買）するというお互いに完全な所有権の土地を取得できるプランをご提案しました。

借地人さんも愛着のある土地を所有でき安心して住み続けることができるならと快諾。

また、敷地の広さに余裕があったため当社がやや広めの敷地を取得することで、当社から借地人さんへその分の差額をお支払することに。

そのお金を建築資金に充てることで、少ない資金負担で所有権の土地と新居を手に入れることができました。

地主さんは早期に底地を売却することができ、借地人さんは住み慣れた土地に、新しい建物で住み続けることができるようになり、双方にとってよい結果となりました。