品川で広大な土地を借りていた借地人のBさん。借地人さんはこの借地で長年ご商売をされ、地主さんとの関係も良好でした。

ところが、借地人さんが事業を続けている間は良かったのですが、事業をやめた後、広い借地の地代が負担となり、支払が滞るように。このままでは借地契約を解約されても仕方ありません。

また、事業をやめた借地人さんにとってはこの借地はもう不要なのですが、建物の取り壊しなどの費用を考えると単純に地主さんにお返しすることもできません。

一方、地主さんは地代の滞納には大変お困りでしたが、借地人さんとの争いごとは望んでおらず、できる限り早くかつ穏便に煩わしい借地関係を解消したいとお考えでした。

そこで、当社が借地人さん地主さんそれぞれから、借地権と底地を買い取ることをご提案。双方と交渉を重ねた結果、借地と底地のすべてを買い取ることに。

地主さんは、裁判沙汰などの面倒な争いに巻き込まれることなくスムーズに底地を処分でき、借地人さんは、借地権の売却額を元手に他の場所へ転居することができました。