親から底地を相続したが管理が面倒なので処分したいと、地主さんからのご相談。

まずは相手方でもある借地人さんに今後のお考えをおうかがいしたところ、「誰が地主でも構わないし、住友林業レジデンシャルが地主なら心配はない」とのこと。

そこで、当社が底地を買い取り、新しい地主になることに。

しばらく新・地主として借地人さんから地代を頂戴していましたが、借地人さんから「建物が古くなったので、処分して中古マンションを購入する資金に充てたい」とのご相談が。

まずは当社が買い取ることを検討しましたが、借地人さんから「所有権だったら購入したいという知人がいる」とのお話をいただき、借地人さんと地主である当社が共同売却し、「所有権」としてその知人に譲渡することができました。

底地を売ることができた地主さん、マンション購入資金が確保できた借地人さん、所有権として土地が購入できた知人の方。

3名さまのそれぞれのお役に立つことができたケースでした。