「大阪在住ですが、品川に借地があります。その借地権を売りたいのですが、地主さんが２人います」この方の相談です。

地代は毎月３万円で、２人の地主さんに１万5000円ずつ払っていました。２人の地主さんは、まったくの赤の他人でした。

１人は近くに住んでいましたが、もう１人は離れたところに住んでいて、お互いの存在すら知りません。

この借地人さんの建物は、それぞれの地主さんの土地にまたがって建っていましたが、どちらの地主さんも、その借地の地主は自分だけだと思い込んでいました。

それぞれの地主さんが持つ土地は狭く、片方だけでは建替えや売却をすることも困難です。

「どうしたら良いのか？」2人の地主さんともに思案に暮れていました。

「スッキリさせるためには、お二人の底地を借地人さんと一緒に売るのがおすすめです。」

しかしながら、一般に売り出しても途中で３人がもめるとうまくいきません。そこでまず３人の方に売却希望額をうかがいました。

問題を抱えていて売却は難しい土地との認識もあり、売却希望額を聞かれても、皆さんなかなかイメージがわかないようでした。

そこで、当社がまとめて購入する前提で皆さんに金額を提案しました。

売却額の配分割合などで多少の交渉はありましたが、金銭面は比較的すんなりと決まり、皆さんが歩み寄る形で解決を図ることができました。